深圳沙井小產權房拆遷補償案例

　　深圳沙井街道沙四蠔四舊改拆除賠償案例

       1.老祖屋置換:平房(瓦房)按建筑面積1∶2比例置換住宅或公寓。

　　2.廠房置換:按建筑面積2∶1比例置換住宅或公寓。

　　3.永久性結構建筑置換:

 　?。?）.商業:首層60%按建筑面積1:1.3比例置換住宅或公寓;首層40%二層以上按建筑面積1:1比例置換住宅或公寓

 　   （2）.住宅:按建筑面積1:1 比例置換住宅或公寓。

        （3）.規劃內居住用地未建房部分:按每棟480m2置換住宅或公寓，扣除建筑費用1500元/m2。

    ?。?）.規劃內居住用地已建房部分:已建未達到480m2，按480m2面積置換住宅或公寓。

　    （5）.集體房屋和空地部分:經評估測算后，給予土地擁有人物業置換或補償住宅或公寓。

　　4.臨時安置補助費（又稱過渡期租金補償）

　?。?）.補償方式：臨時安置費標準為：住宅每月租金30元/ ㎡；首層商業每月租金60元/ ㎡；

　?。?）.搬遷補助費：往返搬遷費3000元/戶（棟）的標準；

　?。?）.裝修補助費：交房為毛壞房的；按被登記房屋時雙方同意的評估裝修等級價值以建筑面積（評估折算價）/㎡的標準補償；

　　下圖是賠償方案