小產權被拆遷？怎么補償的呢？

閱讀：19607發布時間：2019-04-12

這兩年小產權房在各地熱銷了起來，之所以會這樣，最明顯的一個優勢就是與大產權房相比，小產權房在價格真是少了太多。同一個城市，價格少那么多，不買白不買。但是為何名字不一樣，價格會相差那么多呢？那如何被拆遷了怎么補償的呢？

“大產權房”就是我們平常說的商品房，是有國家發產權證即房屋所有權證書——房產證（紅本），而“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，也未繳納土地出讓金等費用。

當遇上拆遷問題，能像大產權房一樣，各種補償嗎？可想而知，絕對不會的！如果是同樣的補償，那還要大產權房干嘛，都去買小產權房了。那一點補償也沒有嗎？這也是不會的，就和拆農村的宅基地一樣，會給出合理的補償方案。雖然小產權房沒有國家房管局授予的產權證，理應是沒有補償的。但是一般這種小產權房屋在拆遷的時候，當地政府都會相應的協商給予一些補償和安置費。