買房子有幾種貸款，怎么還款

買房子貸款，市場上現在基本上都是這樣。如果你是一次性交清，別人肯定會多看你一眼。那購買房子有幾種貸款呢？并且是怎么貸的呢？今天就和小編一起了解一下。

目前購房只要的貸款有三種：

一、住房公積金貸款

對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，僅為商業銀行抵押貸款利率的一半，而且要低于同期商業銀行存款利率。

二、個人住房商業性貸款

指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。也就是未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

三、個人住房組合貸款

如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請個人住房商業性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %，這叫組合貸款。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。

了解完購房貸款，現在就了解一下怎么還款。貸款的還款方式也是分為三種：

一、等額本金還款方式

指每月等額償還貸款本金，但是貸款利息隨本息逐月遞減，所以每月償還金額（本＋息）逐漸減少?？偣矁斶€的利息比等額本息法要少。但是前期的壓力會比較大，需要還款的金額要比其他的還款方式都要多很多。適用收入高還款能力較強并有提前還款打算的人。

二、等額本息還款方式

在初期利息支出比較大，本金少，以后利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月的額度償還金額（本＋息）是相等。算下來同樣的貸款，這種還款方式的利息是比等額本金的還款方式多的，但壓力小，比較適合收入低且積蓄少的年輕人。

三、按期付息還本

貸款人通過和銀行協商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。

這就是小編知道的目前購房只要的貸款的種類和貸款的還款方式，都各有三種，希望你在這方面有所幫助。